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【通化房姐】您有一条2022年的购房建议请查收~

2022-02-21 10:27:43    通化房姐     最新资讯     来源:通化房姐


01

了解自己的需求和能力

俗话说:买房无小事,对购房者来说,应该知道自己的存款数目与房屋要求,对于刚需来讲,以合适的价格买下适合自己的房子才是重中之重,贷款是一种长久的支出,需要纳入家庭风险中去,所以一定要提前规划好买房的需求和价格限度,不要超出个人能承担的范围。


02

尽量不买期房

很多人都喜欢买期房,期房的优势在于,一切都是全新的,自己可以成为房子的新主人,而不是当别人的接盘者,并且有时候开发商还会给出很优惠的价格。但是,买期房有时候就像开盲盒,开之前很期待,开之后可能就很苦恼了,还在建设中的期房,到真正交付前,很难确定这个楼盘到底会不会烂尾,或者是长期停工。在去年,楼盘停工的现象就很多,因为很多房地产商资金链断裂了,从而导致破产。


03

挑选“黄金楼层”

6层以下的楼房,优先选3~4层,如果家里有老人,建议购置1~2层。

买10层以上的电梯楼,选择中层以上的3~5层,例如总楼层13层,就建议购置9~11层,这些楼层的视野、采光都比较好。


04

选择开发商很重要

买哪个开发商,先参考它的以往的楼盘,一个有既往楼盘参照的开发商,能够看出很多细节,小区绿化,小区内是否有违规加建现象;到小区内一转,看看物业服务水平,找到老业主,问一问居住体验,就能打听到开发商的优缺点……一句话,售楼处说得再好,也不如老业主的一句夸赞。


05

买房前先列个表,多看多选多对比

如果意向比较多,建议大家自己列一张表,将意向房源的位置、价格、户型、容积率、得房率、通勤时间、周边配套等等关键信息都罗列出来,做一个对比。买房是大事,千万不要冲动,多对比之后再综合自己对房子要求的偏重、喜好,再做出选择。


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