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房产/土地九月新规,你不得不了解的事!

2021-09-01 11:06:36    通化房姐     最新资讯     来源:通化房姐

7月2日,国务院公布新修订的《中华人民共和国土地管理法实施条例》(简称《条例》),自2021年9月1日起施行。《条例》进一步严格耕地保护制度、细化征地程序、强化农民宅基地合法权益保障、明确了集体经营性建设用地“入市”交易规则。《条例》明确规定,国家对耕地实行特殊保护,严守耕地保护红线,严格控制耕地转为林地、草地、园地等其他农用地,并建立耕地保护补偿制度。非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。    

第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议8月11日表决通过了《中华人民共和国契税法》,自2021年9月1日起施行,(以下简称《契税法》)。此前,部分房产中介以契税要上涨为噱头,催客户签约、过户。但9月份实施的《契税法》中规定的税率并未上调,维持现行税率不变。此外,按照“房住不炒”的调控要求,《契税法》明确了国务院对居民住房需求保障可按规定免征或减征契税,意味着现行的契税优惠政策还会延续。值得关注的是,购买非住宅类产品的成本降低。以前购买公寓或写字楼、商铺按4%征收契税,在9月1日后将按照3%的税率征收。

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