您的位置:通化房姐 > 资讯频道 > 资讯详情

购房常识:买房提前还房贷划算吗?

2021-06-25 09:33:58    通化房姐     最新资讯 关注     

买房按揭已经成为现在人们买房的一种主流方式,之后,便是房奴的还款之路。然而在中国传统文化里,欠钱仿佛是悬在头上的一把刀,“无债一身轻”是每个新老房奴心心念念的渴望。

所以,大部分房奴还是想提前把房贷还掉,减轻月供压力。

提前还款,真的划算吗?

银行是按照约定的利率,以月为单位结算利息,本月还款利息=欠银行的本金总额*月利率。也就是说,占用了多少本金就还多少利息。

前面几年还的利息多,是因为占用了大额的本金,随着每月还了一笔又一笔本金,占用银行的本金总额逐渐减少,每月还的利息自然随之减少。

无论是等额本息还是等额本金,虽然总利息相差很多,但从实质上并没有区别,谈不上哪种方式银行多收了利息,多占了便宜。

以下情况,需要提前还贷款

即将买房/卖房

卖房的时候,结清贷款撤销抵押是刚需。当然,在需要办解抵押手续的前一刻再还也不迟。

公积金账户余额多

在很多城市公积金是专款专用、不能提取,如果公积金账户里积累了较大额的资金,放在账户里只能享受几乎忽略不计的活期存款利息的话,那还不如提前还贷。

需要办抵押贷款

近年,房价上涨快,很多房屋的评估值比购买时上涨许多。需要经营周转的人,往往将房屋抵押贷款作为最好的融资渠道。多数银行抵押贷款不能办二押,那么这时候就需要将按揭还清,再将房产抵押给银行获得贷款了。

贷款利率即将大幅上涨

未来如果贷款利率大幅上涨,那么趁着利率低赶紧还上也可行。

拒绝一切负债思想

患有欠钱焦虑症,一有负债就吃不好睡不香,做梦也想还的人,或者抵挡不了家里老人催促的压力,那还是提前还了吧,顺心就好,维稳第一。

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

通化房姐业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
通化房姐微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 万峰·通化滑雪度假区-香磨山居

    万峰·通化滑雪度假区-香磨山居

    均价 8000 元/m²

  • 万峰·通化滑雪度假区-龙溪谷

    万峰·通化滑雪度假区-龙溪谷

    起价 6000 元/m²

  •  金御名邸

    金御名邸

    起价 7090 元/m²

  •  万亿·集美时光

    万亿·集美时光

    起价 10700 元/m²

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:0435-3651099

资讯排行
热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
消息
客服
  • 通化房姐 官方客服热线

    0435-3651099

    工作时间周一至周六:8:00-18:00

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:F3651099

    添加我为好友

顶部